俄然！美国取撕破脸皮20年关系说没就没！爆雷老

　　除了MaxCap，APH还向其他私家信贷基金告贷，包罗比来被新加坡CapitaLand收购的Wingate。Wingate为Box Hill附近一个包含115套单位房的室第项目供给了融资。

　　这一决定激发了法国的强烈不满。法国长让-伊夫·勒德里昂称此举为“背后捅刀”，并颁布发表召回法国驻澳大利亚和美国的大使，以示。

　　2021年9月，澳大利亚总理斯科特·莫里森颁布发表打消取法国海军集团签定的价值数百亿美元的常规潜艇建制合同，转而取美国和英国合做，建制至多8艘采用美英手艺的核动力潜艇。

　　目前正正在建制 1，500 多套衡宇，昆士兰还有 200 套，还有 779 个项目尚未起头。

　　澳大利亚建建行业的持续倒闭事务为行业敲响了警钟。企业需要愈加沉视资金办理，节制扩张程序，和行业协会也应加强对建建商的监管，推出更完美的消费者保障政策。

　　任职于悉尼大学的澳中关系专家钟锦江博士正在接管的采访时暗示，特朗普的高关税商业政策殃及澳中商业关系正在短期内正在所不免，但久远来看不会有太大的影响。

　　他说：“因为澳大利亚的经济关系中的高度互补性，正在双边经贸关系上，不只有庞大的合做潜力，亦有不得不无视的互利互惠的现实好处。”。

　　Bensons的倒闭并非孤立事务。过去两年，澳大利亚建建行业几次传出企业倒闭的动静。例如，客岁大型室第建建商Porter Davis正在建制跨越1500套室第时进入办理法式，导致很多已领取押金的业从无处可住。其他倒闭的建建公司还包罗Lloyd Group、PBS Building、EQ Constructions等。

　　此外，法国国内也呈现了要求从头评估取美国关系的声音。有法国，法国应退出北约，以回应美国和澳大利亚的行为。

　　钟锦江指出，中国已持续15年成为澳大利亚最大商业伙伴，既是澳大利亚第一大出口目标地，也是第一猛进口来历国；澳大利亚则是中国的第七大商业伙伴，因而双边的经贸成长仍是有相当不变的根本。他说，正在2023年中，澳中双边商业额冲破了3100亿澳元，所以澳中商业持久大将趋势不变。

　　“室第扶植极具挑和性的间接影响了 PDH 集团（买卖名称为 Porter Davis）的财政情况，投入成本上升、供应链耽搁、劳动力欠缺以及 2023 年新房需求下降影响了集团的业绩流动性。”该公司暗示。

　　跟着材料和劳动力成本的激增，那些曾经签定了持久项目合同而且无法确保“差别”（应对添加的成本的额外资金）的公司根基上每天都正在丧失现金。

　　“虽然有股东和贷方的财务支撑，该集团曾经用尽所有选择来确保 Porter Davis 继续无效运营所需的进一步资金，董事们别无选择，只能将公司清理。”。

　　2022年5月，安东尼·阿尔巴尼斯被选澳大利亚总理。他延续了前任的对美政策，继续加强取美国的联盟关系。

　　也有报道指出，特朗普暗示将对所有进口到美国的商品征收10-20%的全球关税，但可能会有破例。虽然是美国的果断盟友，但这并不料味着其会被宽免。

　　虽然正在莫里森任内，澳大利亚取中国的商业关系呈现严重，但澳美之间的经济联系仍然安定。两国正在《澳美商业协定》框架下，持续推进双边商业和投资合做。此外，澳大利亚还积极参取由美国的多边经济合做机制，进一步深化取美国的经济联系。

　　2021年9月，澳大利亚、美国和英国配合颁布发表成立AUKUS联盟，旨正在通过英美两国协帮，帮帮澳大利亚建制一支核动力潜艇舰队。这一行动标记着澳美防务合做的深化，表现了两边正在印太地域平安方面的配合好处。

　　正在8月时，MaxCap录用KPMG接管具有Forest Hill地块的APH子公司，但未披露APH正在该项目标具体欠款金额。目前，该地块已被挂牌出售。

　　Bensons此次进入志愿托管，次要归因于建建成本的急剧上涨。据报道，公司正在的一个项目，扶植报价从疫情前的2200万澳元飙升至3700万澳元，增幅接近70%。此外，劳动力欠缺、供应链耽搁以及高通缩等要素，也加剧了公司的财政压力。

　　Bensons Property Group成立于1994年，由黎巴嫩裔澳大利亚商人Elias Jreissati创立。公司以开辟高层室第项目闻名，营业广泛澳大利亚多个州。此中，位于昆士Chevron Island的41层室第塔项目，价值4。85亿澳元，曾因其2200万澳元的顶层公寓而备受关心。此外，公司正在郊区的740套公寓项目，落成后总值达4。52亿澳元。

　　一些客户还需方法取额外费用，以找到新的建建商完成未落成的项目，而新的建建商往往会以更高的价钱接办。

　　MaxCap为APH的“健康区”项目，供给了1。5亿澳元的第一典质贷款（first mortgage），并为东部Forest Hill城区的一个价值10亿澳元的办公楼项目供给融资。

　　对此专家阐发认为，特朗普的高关税商业政策可能会对全球经济发生连锁反映，澳大利亚做为美国的盟友和商业伙伴，可能会遭到间接影响。

　　此外，APH还将价值跨越2亿澳元的多个地块投放市场，并放弃了对华人区Box Hill另一块拟建Novotel品牌酒店地块的节制权。该项目已被次要私家信贷公司Metrics Credit Partners收回。

　　黄吕琛(Roger Lee Huang)对说：“假如工党成功的正在来岁蝉联，该当会持续现正在比力矫捷性的交际政策，很积极的共同特朗普的一些设法，可是同时也不会去全力的架空中国。”！

　　澳大利亚麦考瑞大学(Macquarie University)平安研究取犯罪学传授黄吕琛(Roger Lee Huang)暗示，的政策本来就会影响澳大利亚的经济和交际关系，出格是特朗普基于“美国优先”的从义，澳大利亚必需供给美国比力好的前提，美国也会要求澳大利亚提高军事防卫，这将让澳大利亚立场尴尬，由于中国是澳大利亚最大的商业伙伴，而美国是澳大利亚最大的军事伙伴。

　　澳大利亚建建行业再度传来震动动静，出名开辟商Bensons Property Group于12月27日颁布发表进入志愿托管法式。这一决定影响了其正在塔斯马尼亚、维州和昆州的多个项目，涉及跨越1300套公寓，项目总价值约15亿澳元。

　　美国是澳大利亚黄金、铁矿石和钢铁等矿产的次要市场，力拓、必和必拓北方资本、美国铝业澳大利亚和怀特黑文等澳大利亚矿业公司都正在美国开展营业。

　　斯科特·莫里森于2018年8月出任澳大利亚总理，其任期内，澳美关系正在多个层面获得巩固和拓展。

　　阿尔巴尼斯努力于正在取美国慎密经济关系的同时，修复取其他商业伙伴的关系，以实现经济多元化。然而，澳美之间的商业和投资合做仍然是澳大利亚经济政策的主要构成部门。

　　自2016年以来，澳大利亚取美国的关系持续深化，表现出两国正在、经济和军事范畴的慎密合做。 无论是正在莫里森仍是现正在的艾博年执政期间，澳美联盟一直连结安定，并正在多方面取得主要进展。

　　按照交际和商业部的数据，美国双边商业额达1150亿美元，此中澳大利亚的出口额达320亿美元。这些货色包罗铁矿石、煤炭、黄金、钢铁、牛肉、羊肉和山羊肉等原材料。

　　莫里森正在回应中暗示，他“永久不会悔怨”这一决定，强调澳大利亚的国度好处至关主要。他指出，法国潜艇项目标耽搁和成本超支已无法满脚澳大利亚的计谋需求。

　　其实，此次美国将 对世界所有国度商品征收10%到20%的关税，这里面也包罗澳大利亚 。此外， 对自中国进口商品加征60%的关税。

　　正在阿尔巴尼斯带领下，澳大利亚继续推进AUKUS框架下的核潜艇项目，此外，澳大利亚还积极参取美国从导的地域军事演习和平安对话，提拔本身正在地域平安事务中的影响力。

　　公司首席施行官Rick Curtis暗示，此次志愿托管旨正在“沉置”公司运营，以确保可以或许继续向买家交付室第。他强调，没有裁人打算，并许诺购房者的好处。若债务人未能通过公司放置契约（DOCA），可能导致项目停畅，影响数百名员工的就业，以及购房者的权益。

　　阿尔巴尼斯上任后，初次国际拜候即前去日本，出席正在东京举行的“四方平安对话”峰会，并取美国总统拜登、印度总理莫迪等带领人会晤。这一行为显示了澳大利亚正在印太地域计谋中的积极脚色，以及对美日印澳四国合做机制的注沉。

　　此外， 近年来，澳大利亚建建行业面对着庞大的压力，多家出名建建公司接连倒闭，给消费者和行业带来了深远的影响。

　　为了正在东部Box Hill和Epworth病院附近建制一个20层高、价值3。2亿澳元的“健康区”，该开辟商向私家信贷基金MaxCap贷款，后者是最大的房地产融资机构之一。

　　跟着APH更普遍的营业进入破产办理法式，Grant Thornton正在上周被录用为托管人，该企业估计将进入清理法式。

　　建建商的倒闭对消费者来说，无疑是一次沉沉的冲击。很多家庭领取了大笔首付款，却面对衡宇未建成的窘境。此外，因为建建合同凡是没有包含倒闭保障条目，消费者很难逃回丧失。

　　澳大利亚储蓄银行副行长安德鲁·豪瑟（Andrew Hauser）正在近期的一次中提到，美国的加征关税政策对澳大利亚的间接影响可能较小，但澳大利亚央行正亲近关心由此带来的任何间接影响。

　　对于购房者而言，这些事务提示我们正在选择建建商时需愈加隆重，同时应对可能的风险有充实的预备。只要通过多方勤奋，澳大利亚的建建行业才能从头恢复不变，为消费者供给更有保障的办事和产物。

　　Porter Davis的倒闭Porter Davis的破产是近年来澳大利亚建建行业中最惹人瞩目的事务之一。做为一家出名的室第建建公司，Porter Davis正在维多利亚州和昆士具有普遍的客户群。然而，这家具有30多年汗青的建建商正在2023年3月俄然颁布发表破产，了整个行业。